Consigue la mejor hipoteca al 90 de financiación
Conseguir una hipoteca 90 se ha convertido en la opción intermedia perfecta entre las hipotecas tradicionales y las de financiación total. Cada vez más bancos en España ofrecen la posibilidad de financiar hasta el 90 % del valor de la vivienda, una alternativa ideal para quienes no disponen del 20 % de ahorro exigido por las entidades.
En HipotecaNow ayudamos a nuestros clientes a conseguir hipotecas al 90 por ciento con condiciones competitivas, comparando entre diferentes bancos y adaptando la operación a cada perfil. Nuestro objetivo es que puedas comprar tu vivienda con menos aportación inicial y con una hipoteca que encaje de verdad con tu economía.
Qué es una hipoteca al 90 %
Una hipoteca al 90 por ciento es un préstamo hipotecario que cubre el 90 % del valor de compra o tasación del inmueble.
Mientras que la mayoría de los bancos solo financian el 80 %, algunas entidades ofrecen un 10 % adicional a clientes solventes o con perfiles específicos (jóvenes, funcionarios, compradores de vivienda habitual…).
Esto significa que el comprador solo necesita aportar el 10 % restante más los gastos de compraventa, lo que supone un ahorro considerable frente al modelo tradicional.
En HipotecaNow trabajamos con distintos bancos que ofrecen hipotecas 90 financiación, y te ayudamos a encontrar la mejor alternativa según tus ingresos, tu estabilidad laboral y tus objetivos de compra.
Qué bancos dan el 90 % de la hipoteca
No todos los bancos están dispuestos a conceder más del 80 %, pero sí existen entidades que financian hasta el 90 %, especialmente a través de intermediarios hipotecarios.
Los perfiles que más suelen beneficiarse de este tipo de productos son los siguientes:
Jóvenes con estabilidad laboral
Muchos bancos cuentan con hipotecas 90 jóvenes, pensadas para compradores de primera vivienda con ingresos estables pero sin un ahorro elevado. Estas hipotecas ofrecen un margen mayor de financiación y condiciones ventajosas en tipos y plazos.
Funcionarios y empleados públicos
Gracias a su estabilidad laboral, los funcionarios son uno de los grupos con más opciones de conseguir una hipoteca 90 para funcionarios, e incluso en algunos casos, una hipoteca al 100 %. En HipotecaNow analizamos las ofertas específicas disponibles para este colectivo.
Compradores con buen historial financiero
Si tienes una trayectoria laboral sólida y sin impagos, puedes acceder a mejores condiciones. Los bancos valoran la fiabilidad más que el tipo de contrato, por lo que un autónomo o asalariado solvente también puede conseguir una hipoteca al 90 por ciento.
Hipotecas presentadas con bróker hipotecario
Un bróker hipotecario tiene convenios con los bancos por lo que pueda acceder a ofertas exclusivas a las que un particular no puede acceder normalmente, como la hipoteca 90, disponible para prácticamente cualquier perfil de cliente con un contrato indefinido.
💬 Consejo HipotecaNow: los bancos no publican siempre sus hipotecas del 90 % de forma abierta. A menudo se ofrecen mediante acuerdos internos con brókeres hipotecarios, como los que gestionamos en HipotecaNow, donde conseguimos condiciones exclusivas según tu perfil.
Ventajas de una hipoteca al 90 por ciento
Optar por una hipoteca 90 financiación tiene múltiples beneficios, especialmente para quienes desean comprar su vivienda sin tener que esperar años a ahorrar el 20 % necesario.
Estas son algunas de las principales ventajas:
- Menor necesidad de ahorro previo, ideal para compradores primerizos.
- Acceso más rápido a la compra de vivienda, sin depender del mercado del alquiler.
- Posibilidad de negociar condiciones atractivas en tipo de interés o plazos.
- Flexibilidad en la aportación inicial, especialmente si se combina con ayudas o bonificaciones.
En HipotecaNow te ayudamos a comparar y negociar tu hipoteca al 90 %, para que el coste mensual se mantenga equilibrado y tu operación sea sostenible a largo plazo.
Cómo conseguir una hipoteca del 90 % con HipotecaNow
Conseguir una hipoteca del 90 por ciento no depende solo de tener buenos ingresos. También es fundamental saber a qué bancos acudir y cómo presentar el expediente. En HipotecaNow nos encargamos de todo el proceso:
- Análisis de tu perfil financiero. Evaluamos tu situación laboral, tus ingresos y tu historial crediticio.
- Comparación de entidades. Buscamos bancos que actualmente ofrecen hipotecas 90 financiación adaptadas a tu caso.
- Negociación personalizada. Tratamos directamente con las entidades para conseguirte mejores condiciones.
- Acompañamiento hasta la firma. Te guiamos paso a paso hasta la formalización de la hipoteca ante notario.
👉 Si te estás preguntando qué bancos dan el 90 de la hipoteca, nosotros te lo mostramos con transparencia y sin rodeos. Analizamos tus posibilidades reales y te presentamos las ofertas más adecuadas para ti.
¿Estás buscando una hipoteca 90? ¡Hablemos!
Gracias a nuestros convenios bancarios podemos conseguir una hipoteca de al menos el 90% de financiación para prácticamente cualquier perfil con contrato indefinido, siempre y cuando los ingresos de los titulares cumplan con el ratio de endeudamiento estipulado por los bancos.
Solicita tu estudio gratuito y sin compromiso y en menos de 24 horas nos pondremos en contacto contigo.
Simulador de hipoteca 90: calcula tu cuota aproximada
Antes de solicitar la hipoteca, conviene saber qué cuota pagarías mensualmente. Un simulador de hipoteca 90 te permite calcular de forma orientativa el coste mensual según el importe financiado, el tipo de interés y el plazo.
En HipotecaNow te ofrecemos una simulación personalizada basada en tus ingresos y el valor de la vivienda. Así podrás comprobar si la cuota encaja con tu presupuesto antes de iniciar el proceso.
También te dejamos varias herramientas para que puedas hacer los cálculos por tu cuenta, como el simulador de hipoteca fija, el simulador de hipoteca variable o el simulador de hipoteca mixta. De este modo, sabrás de antemano si la cuota encaja con tu presupuesto y podrás planificar la operación con mayor seguridad.
Requisitos para acceder a una hipoteca al 90 por ciento
Aunque cada entidad financiera aplica sus propios criterios, los bancos que conceden hipotecas al 90 % suelen exigir un perfil con ciertas características de solvencia y estabilidad.
Estos son los requisitos más habituales:
- Empleo estable, con contrato indefinido o actividad autónoma consolidada (mínimo dos años).
- Ingresos suficientes para mantener una cuota que no supere el 35-40 % de los ingresos netos mensuales.
- Historial crediticio sin incidencias, sin impagos ni préstamos en curso excesivos.
- Ahorro disponible para cubrir los gastos de compraventa (aproximadamente un 10-12 % del valor del inmueble).
- Vivienda de uso habitual, ya que los bancos son más flexibles cuando se trata de la residencia principal.
💡 Consejo HipotecaNow: incluso si no cumples todos los requisitos al 100 %, un bróker hipotecario puede ayudarte a presentar tu perfil de la mejor manera y encontrar la entidad más receptiva a tu situación.
Qué documentación se necesita para una hipoteca 90
Preparar correctamente la documentación es clave para que el banco evalúe tu solicitud sin demoras.
Los principales documentos que se deben presentar son:
- DNI o NIE de los titulares.
- Declaración de la renta (IRPF) del último ejercicio.
- Tres últimas nóminas o, en caso de autónomos, declaraciones trimestrales de IVA e IRPF.
- Informe de vida laboral actualizado.
- Extractos bancarios de los últimos tres meses.
- Contrato de arras o preacuerdo de compraventa (si ya se ha elegido vivienda).
- Tasación del inmueble, que determinará el importe máximo financiable.
En HipotecaNow te ayudamos a organizar y presentar toda esta documentación correctamente, destacando los puntos que más valoran los bancos para mejorar tus opciones de financiación.
Perfil ideal para conseguir una hipoteca 90 financiación
No hace falta ser millonario ni funcionario para acceder a una hipoteca 90 financiación, pero sí tener un perfil equilibrado.
El candidato ideal suele cumplir con varios de estos puntos:
- Cuenta con ingresos estables y demostrables.
- Tiene poca deuda previa y una gestión financiera responsable.
- Aporta un pequeño ahorro, al menos para los gastos de compraventa.
- Busca su primera vivienda habitual.
- Presenta historial laboral continuo, sin largos periodos de inactividad.
Los jóvenes con proyección laboral, los autónomos con ingresos regulares y los funcionarios son los grupos que más suelen beneficiarse de este tipo de producto hipotecario.
Hipoteca 90 para jóvenes: una oportunidad real
La falta de ahorro es uno de los principales obstáculos para los compradores jóvenes. Por eso, las hipotecas 90 jóvenes están ganando protagonismo en el mercado hipotecario. Estas hipotecas permiten acceder a una vivienda con menos ahorro inicial, facilitando la entrada al mercado inmobiliario.
En HipotecaNow trabajamos con bancos que valoran la estabilidad del empleo y el potencial de crecimiento económico, no solo el ahorro acumulado.
Esto nos permite ofrecer soluciones reales para jóvenes con buenos ingresos y contratos estables, aunque no cuenten con el 20 % de ahorro tradicional.
Diferencias entre hipoteca 90 y 100
Una duda habitual es si conviene más una hipoteca 90 o una hipoteca 100 más gastos. La respuesta depende del perfil y de las necesidades de cada cliente:
| Aspecto | Hipoteca 90 | Hipoteca 100 más gastos |
|---|---|---|
| Financiación | Hasta el 90 % del valor | Hasta el 100 % del valor + gastos |
| Ahorro mínimo necesario | 10-12 % (gastos) | 0-5 % (según condiciones) |
| Accesibilidad | Mayor disponibilidad bancaria | Más difícil de conseguir |
| Requisitos | Perfil solvente y estable | Perfil excelente o con aval |
| Interés habitual | Más competitivo | Ligeramente superior |
En la práctica, la hipoteca al 90 % es una opción más accesible para la mayoría de compradores y ofrece un equilibrio entre financiación elevada y condiciones razonables.
Consejos para mejorar tus opciones de conseguir una hipoteca al 90 %
- Demuestra estabilidad laboral. Cuanto más tiempo lleves en tu empleo o negocio, mejor te valorarán los bancos.
- Reduce tus deudas. Cancela préstamos personales o tarjetas antes de solicitar la hipoteca.
- Prepara la documentación con tiempo. Presentar un expediente completo agiliza la aprobación.
- Valora incluir un segundo titular. Dos ingresos estables pueden mejorar tu capacidad de endeudamiento.
- Consulta con un bróker hipotecario. Un especialista puede acceder a bancos que no trabajan directamente con particulares.
👉 En HipotecaNow te acompañamos durante todo el proceso, desde el estudio inicial hasta la firma, buscando siempre la mejor hipoteca al 90 por ciento para ti.
Por qué confiar en HipotecaNow para tu hipoteca 90
En HipotecaNow llevamos años ayudando a clientes a conseguir hipotecas del 90 % y superiores gracias a nuestros acuerdos con diferentes entidades financieras.
Nuestro equipo analiza tu caso en detalle, negocia las condiciones por ti y te presenta las mejores opciones sin que tengas que ir banco por banco.
- Acceso a bancos que financian más del 80 %.
- Estudio personalizado y gratuito.
- Acompañamiento online, rápido y transparente.
- Negociación directa con las entidades.
Con HipotecaNow, comprar tu vivienda con una hipoteca 90 financiación es más fácil de lo que imaginas. No trabajamos para los bancos: trabajamos para ti.
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Opiniones de HipotecaNow en la tramitación de hipotecas al 90
Nuestros clientes valoran la agilidad y los resultados en la tramitación de hipotecas.
Valoración media ⭐⭐⭐⭐⭐
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Si sueñas con comprar tu casa pero no tienes el ahorro suficiente para el 20 %, una hipoteca 90 puede ser la solución que necesitas.
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